طريقة تحويل الصك الى الكتروني 1445 حيث تتيح هذه الخدمة للمستفيد تحديث الصك اليدوي أو الصك المفقود وإصدار صك إلكتروني، أو تقديم طلب تعديل صك إلكتروني دون الرجوع لكتابة العدل، وذلك عبر منصة ناجز التابعة لوزارة العدل في السعودية، ومن خلال هذا المقال سوف يوضّح موقع “فهرس نت” مميزات الصك الإلكتروني، وكيفية تحويل الصك إلى الكتروني، والتطرّق للحديث عن خدمة تحويل الصك الى الكتروني بشكل مفصل من حيث المتطلبات والشروط والمعوقات، ورابط الخدمة.
مميزات الصك الإلكتروني
الصك الإلكتروني هي خدمة أطلقتها وزارة العدل لتكون بديلاً للصكوك العقارية الورقية، حيث أتاحت الوزارة هذه الخدمة من خلال موقعها الإلكتروني مجانًا، منعًا للتزوير، وحفظ الثروة العقارية في المملكة، بالإضافة إلى حماية حقوق الملاك. ويتميز الصك الإلكتروني عن الصك الورقي بالعديد من المميزات ومن أهمها:
- الصك الإلكتروني يضمن عدم ازدواجية الصكوك للمالك.
- بعد إفراغ الصك، يُمكن التصرف في العقار بشكل مباشر.
- توافر إمكانية جمع الصكوك في شبكة إلكترونية موحدة لسهولة الوصول إليها.
- تساعد في حماية الملاك من التزوير.
- إمكانية تسهيل توثيق الصكوك العقارية من خلال خدمات الربط الآلي.
- إمكانية إنهاء الإجراءات الخاصة بمنح الأراضي بكافة أنواعها.
طريقة تحويل الصك الى الكتروني 1445
نوضّح من خلال الخطوات الآتية طريقة تحويل الصك إلى الكتروني لعام 1445 في المملكة العربية السعودية:
- الدخول على الموقع الإلكتروني لوزارة العدل “من هنا“.
- اختيار الخدمات الإلكترونية.
- الضغط على “كتابات العدل”.
- اختيار “خدمة تحديث الصكوك”.
- النقر على “الدخول إلى الخدمة”.
- الدخول إلى الخدمة من خلال النفاذ الوطني الموحد (من خلال بيانات حساب أبشر).
- إدخال اسم المستخدم، وكلمة المرور، ورمز التحقق.
- إدخال رمز التحقق المرسل عبر رسالة نصية إلى جوال صاحب الحساب.
- الموافقة على التعهد بإدخال البيانات بشكل صحيح والمسئولية عنها.
- النقر على “طلب جديد”.
- إدخال بيانات مقدم الطلب.
- إدخال بيانات الصك.
- رفع المستندات المطلوبة، وهي صورة من الصك المطلوب تحديثه من الأمام والخلف.
- النقر على “حفظ ومتابعة”.
- تأكيد البيانات التي تم إدخالها.
- النقر على “إرسال”.
وبهذا يتم إرسال الطلب إلى كتابة العدل المراد تحديث الصك من خلالها، وبعد تأكيد الإرسال، يتم تسجيل رقم الجوال الخاص بالمستخدم واختيار متابعة إرسال الطلب، ليظهر رقم الطلب ويمكن متابعته من خلال موقع وزارة العدل، وحينما يتم قبول الطلب والتحديث يتم إرسال رسالة نصية للمستخدم تفيد بإتمام عملية التحديث.
شروط تحويل الصك الورقي إلى الكتروني
أقرّت وزارة العدل بعض الشروط لكي يتمكن صاحب الصك أو من ينوب عنه من تحديث الصك من ورقي إلى إلكتروني، وجاءت على النحو الآتي:
- أن يكون الصك ساري المفعول.
- يجب أن يقوم المالك أو من ينوب عنه بتقديم الطلب.
- أن يكون الصك مملوك لصاحب الطلب أو من ينوب عنه.
- ألا يكون قد تم تسجيل الصك مسبقًا.
- صدور الصك القديم من كتابة العدل من أجل التحقق من سلامته قبل تحويله إلى صك إلكتروني.
المستندات المطلوبة لتحويل الصك الورقي إلى الكتروني
يجب على الشّخص الرّاغب في تحويل الصك من ورقي إلى إلكتروني تأمين عددًا من المستندات المطلوبة، والتي تتضمن:
- أصل الصكوك الورقيّة.
- صورة عن الصك المراد تحويله من الأمام ومن الخلف.
- صور من جميع الملفات والمستندات الداعمة للتملّك إن وجدت.
- يجب إرفاق وثيقة إثبات ملكيّة الصّك لصاحب العقار، في حالة عدم وجود رقم البطاقة الوطنيّة للمالك في الصك.
معوقات إصدار الصك الالكتروني
أوضحت وزارة العدل السعودية بعض المعوقات التي تمنع مالك الصك من تحويله من ورقي إلى إلكتروني، وتتمثل في الآتي:
- تسجيل بيانات خاطئة بشأن الصك مما يعرض صاحبها للمساءلة القانونية.
- ألا يكون للمالك حساب على منصة أبشر.
- عدم كتابة البيانات المطلوبة لإصدار الصك.
رابط تحويل الصك الى الكتروني
يمكن الانتقال إلى صفحة التقديم على طلب تحويل الصك إلى الكتروني عبر الرابط التالي moj.gov.sa مباشرةً، حيث أتاحت وزارة العدل السعودية إمكانية أن يقوم المواطنين بتحويل الصك الورقي الذي بحوزتهم إلى صَك إلِكتروني، حتى يسهل حفظه ويسهل الوصول إليه، وذلك انطلاقًا من حرص المملكة على مواكبة التحول الرقمي عالميًا، وتقديم مميزات أكثر للصكوك تختلف عن الصكوك الورقية.
وهكذا، نكون قد وضحنا طريقة تحويل الصك الى الكتروني 1445، بالإضافة لادراج نبذة بسيطة عن مميزات الصك الإلكتروني، وبيان شروط تحويل الصك الورقي إلى الكتروني، وكذلك التطرّق لبيان معوقات إصدار الصك الإلكتروني، والمستندات المطلوبة للتقديم على طلب تحويل الصك إلى الكتروني.
أسئلة شائعة
كيف يتم تحديث صك عقاري قديم؟ وأين يتم تحديث الصكوك العقارية؟
يجب تقديم طلب تحديث صكوك من بوابة ناجز، علمًا بأن تحديث صكوك العقارات يتم في كتابة العدل الأولى شمال الرياض.
كيف يمكن التعديل على طلب تحديث صك عبر بوابة ناجز؟
يمكن الدخول عبر موقع ناجز ثم استعراض الطلب والتعديل.
ما الفرق بين خدمة (تعديل صك عقاري) في بوابة ناجز، وخدمة (تعديل صك عقاري) في البورصة العقارية ؟
خدمة تحديث وتعديل الصك العقاري خدمة واحدة تابعة للبورصة العقارية.
ما هو المقصود بأن الصك إلكتروني ولا يمكن تحديثه؟
إذا كان الصك العقاري بخط اليد أو عدد أرقام الصك ليست ب ١٢ رقمًا، أو مكتوب بالحاسب (الوورد) لكن بدون (باركود) فهو غير إلكتروني ويحتاج إدخال في النظام ثم تحديثه، وإن كان رقم الصك يتكون من ١٢ رقم وباركود فهو إلكتروني محدث.