طريقة تجديد صك عقاري وتحديثه أو تعديله أو افراغه ومتطلبات ذلك، حيث أنّ خدمة تحديث وتعديل الصك العقاري تتيح للمستفيد تحديث الصك اليدوي أو الصك المفقود وإصدار صك إلكتروني، أو تقديم طلب تعديل صك إلكتروني دون الرجوع لكتابة العدل في المملكة العربية السعودية، ومن خلال هذا المقال سوف يوضّح موقع “فهرس نت” كيفية تحديث الصك العقاري وتجديده، والتعديل عليه، بالإضافة لتوضيح متطلبات الحصول على الخدمة بشكل مفصّل.
طريقة تجديد صك عقاري
نوضّح من خلال الخطوات الآتية طريقة تجديد صك عقاري في المملكة العربية السعودية:
- الدخول مباشرة على موقع وزارة العدل الإلكتروني “من هنا“.
- اختيار أيقونة الخدمات الإلكترونية الموجودة في القائمة.
- الضغط على خانة كتابات العدل.
- النقر على أيقونة تحديث الصكوك العقارية.
- النقر على حقل الدخول إلى الخدمة.
- تسجيل الدخول باسم المستخدم وكلمة المرور من خلال النفاذ الوطني الموحد.
- تحديد خانة التعهد والموافقة على تدوين جميع البيانات كما هو مكتوب في الوثائق الرسمية.
- الضغط على حقل طلب جديد.
- تسجيل جميع البيانات الخاصة الهامة المطلوبة في الخانات الفارغة.
- تدوين بيانات وثيقة الصك.
- رفع جميع الوثائق الرسمية والمستندات المطلوب رفعها.
- الضغط على كلمة حفظ ومتابعة.
- التأكد من صحة جميع البيانات المكتوبة.
- النقر على حقل إرسال الطلب.
- متابعة حالة الطلب بعد التقديم من خلال الموقع أيضًا.
طريقة تحديث الصك العقاري
يمكن تحديث الصك العقاري في المملكة العربية السعودية عبر الموقع الإلكتروني لوزارة العدل من خلال الخطوات الآتية:
- الدخول إلى الموقع الرّسمي لوزارة العدل في المملكة العربية السعوديّة بشكل مباشر “من هنا“.
- تحديد خدمة (الخدمات الإلكترونية) الذي يتواجد في القائمة الرئيسيّة.
- النّقر على تبويب (كتابات العدل) من ضمن الخيارات المنبثقة للموقع.
- الضّغط على أيقونة (تحديث الصكوك العقارية).
- الضغّط على خيار (الدخول إلى الخدمة).
- القيام بعمليّة تسجيل الدّخول، عبر ادخال اسم المستخدم وكلمة المرور من خلال ما يُعرف بالنفاذ الوطني الموحّد.
- اختيار خانة (التعهد والموافقة على تدوين جميع البيانات كما هو مكتوب في الوثائق الرسمية).
- النّقر على حقل طلب جديد.
- إدخال جميع البيانات الشّخصيّة الخاصة والمهمّة التي يتم طلبها في الخانات والحقول الفارغة للتسجيل.
- القيام بعمليّة تدوين بيانات وثيقة الصك.
- تحميل جميع الوثائق الرّسمية والمستندات التي يتطلّب رفعها.
- النّقر على خيار (حفظ ومتابعة).
- إجراء عمليّة مراجعة شاملة للتأكّد من صحة جميع البيانات التي تمّ إدخالها.
- الضّغط على تبويب (إرسال الطلب).
- متابعة حالة الطلب بعد التقديم.
طريقة تعديل الصك العقاري
أتاحت وزارة العدل في السعودية ومن خلال منصة ناجز الإلكترونية خدمة التعديل على الصك العقاري وذلك من خلال خطوات بسيطة، ونوضحها من خلال الآتي:
- الدخول إلى بوابة ناجز الإلكترونية “من هنا“.
- النقر على الخدمات العدلية الإلكترونية.
- تحديد العقارات.
- الضغط على أيقونة تحديث الصكوك.
- الاطلاع على شروط الخدمة.
- تفعيل الموافقة على التعهد.
- النقر على تقديم طلب جديد.
- ملء البيانات اللازمة.
- رفع صورة الصك الورقي من الجهتين الأمامية والخلفية.
- مراجعة الطلب من ثم إرساله.
- عند ذلك يتم استلام إشعار يؤكد اكتمال تعديل الصك العقاري.
طريقة افراغ الصك العقاري
تتيح خدمة إفراغ الصك العقاري تسجيل طلب الإفراغ العقاري (بهدف نقل ملكية العقارات والأراضي)، حيث يقوم مالك العقار بتعبئة معلومات وبيانات الصك المراد إفراغه، وبيانات المشتري وطريقة الدفع، واختيار كتابة العدل، وبعد ذلك يصدر النظام رقم إحالة إلكتروني بحيث يمكن للمستفيد مراجعة كاتب العدل مباشرة دون المرور بصالة الضبط، من خلال الخطوات الآتية:
- الدخول إلى بوابة ناجز “من هنا” مباشرةً.
- ادخل إلى الخدمة.
- أدخل معلومات وبيانات الصك المراد إفراغه، وبيانات المشتري، وطريقة الدفع، واختر كتابة العدل.
- عند اكتمال الطلب يصدر رقم إحالة التكتروني ويصل للطرفين في رسالة الجوال.
- راجع كتابة العدل لإكمال طلب الإفراغ وإصدار الصك.
يجدر بالذكر أنّه وفي حال كان المبلغ أقل من 20 مليون ريال سعودي، فبامكانكم الاستفادة من الخدمة عن طريق خدمة الإفراغ العقاري الإلكتروني (تسجيل ملكية الأراضي والعقارات).
متطلبات تجديد الصك العقاري
نوضّح من خلال الآتي أبرز المتطلبات اللازمة للاستفادة من خدمة تحديث الصك العقاري وتجديده وتعديله في المملكة العربية السعودية:
- أن يكون الصك ساري المفعول، فلا يتم قبول أي صكوك منتهية الصّلاحيّة.
- يجب أن يقوم المالك أو من ينوب عنه بتقديم الطلب، لضمان اموال الجميع.
- أن يكون الصك مملوك لصاحب الطلب أو من ينوب عنه.
- ألا يكون قد تم تسجيل الصك مسبقًا.
- صدور الصك القديم من كتابة العدل من أجل التحقق من سلامته قبل تحويله إلى صك إلكتروني.
- يشترط أن يتم إرفاق أصل الصكوك الورقيّة بالإضافة إلى تامين صورة عنه من الامام ومن الخلف.
- يشترط أن يتم إرفاق صور من جميع الملفات والمستندات التي تدعم التملّك في حال تواجدت.
- إرفاق وثيقة يتم من خلالها إثبات ملكيّة الصّك لصاحب العقار وذلك في حالة عدم وجود رقم البطاقة الوطنيّة للمالك في الصك.
وهكذا، نكون قد وضحنا طريقة تجديد صك عقاري وتحديثه أو تعديله أو افراغه ومتطلبات ذلك، حيث تمّ الحديث بشكل مفصّل عن خدمة تجديد الصك العقاري وتحديثه والتعديل عليه التي أتاحتها وزارة العدل في المملكة العربية السعودية عبر منصة ناجز، وأخيرًا توضيح متطلبات تجديد الصك العقاري وتحديثه.
أسئلة شائعة
ما هو المقصود بعبارة (اسم مالك الصك غير مطابق للصك المرفق) عند الاستعلام عن حالة طلب (تحديث صك)؟
هذه الملاحظة تعني أن بعض الصكوك تحتوي على رقم حفيظة فقط بدون هوية وقد يكون طرأ تغيير على الرقم وبالتالي يتم توجيه المستفيد بطباعة نموذج الإفادة ومراجعة الأحوال المدنية للإفادة حول تغيير رقم الحفيظة للمستفيد.
كيف يتم التحقق من صحة اسم الحي لتحديث الصك؟
يتم التحقق من صحة اسم الحي عن طريق الخريطة المكانية لمدينة الرياض التابعة لأمانة منطقة الرياض وبعد ذلك يتم طباعة الاسم الصحيح ويتم إرفاق الصورة في طلب التحديث.
كيف يتم تحديث صك عقاري قديم؟ وأين يتم تحديث الصكوك العقارية؟
يجب تقديم طلب تحديث صكوك من بوابة ناجز، علمًا بأن تحديث صكوك العقارات يتم في كتابة العدل الأولى شمال الرياض.