دائرة التسجيل العقاري الشارقة بها العديد من الخدمات الإلكترونية التي تستهدف المواطن الإماراتي وتسعى لخدمته. حيث صدر قانون تسجيل العقارات رقم 5 لعام 2010 من قبل حاكم الشارقة، الذي حدد جميع الإجراءات والشروط المتعلقة بتملك وبيع العقارات. بعد ذلك، تم إصدار قرار المجلس التنفيذي رقم 29 لعام 2010 بشأن اللائحة التنفيذية للقانون رقم 5 لعام 2010، والتي قامت بتنظيم جميع جوانب التسجيل العقاري وحقوق ملكية العقارات في إمارة الشارقة.
دائرة التسجيل العقاري الشارقة و إجراءات التسجيل
دائرة التسجيل العقاري الشارقة تدير جميع إجراءات التسجيل العقاري حيث:
- يتم إجراء تسجيل العقارات بناء على طلب رسمي من الأطراف المعنية أو وكيل شرعي مفوض قانونيا.
- يمكن تقديم طلبات التسجيل العقاري في مركز دائرة التسجيل العقاري في الشارقة أو في أي فرع آخر في الإمارة.
- يشترط أن تكون العقارات مدرجة ضمن اختصاص المكتب المختص، ويجب أن يتم توقيع العقد بشكل قانوني.
- يتحقق الموظف المسؤول من صدق البيانات واكتمال جميع شروط التسجيل العقاري، وتأكد من تواجد معلومات كاملة عن الطرفين المتعاقدين، ومعلومات وصف العقار، وسند ملكية العقار، والحق العيني، وغيرها.
فإذا كانت الوثائق المقدمة غير مكتملة وفقا للشروط المطلوبة لإتمام عملية تسجيل العقار، سيتم إعادة الطلب مع تحديد الحاجة لاستيفاء كافة الوثائق خلال فترة 7 أيام عمل، وإذا لم يتم استيفاء المتطلبات خلال هذه المدة، سيتم رفض الطلب بسبب عدم إكمال الأوراق.
عند استكمال جميع الأوراق المطلوبة يتم قبول الطلب من قبل دائرة التسجيل العقاري الشارقة، حيث يعد الموظف ملفا لكل معاملة لتخزين جميع الوثائق المرتبطة بها.
شروط التسجيل السليم
- يجب أن تكون جميع الكتابات والمستندات المرتبطة بالمحررين باللغة العربية،
- ويتم تصديق تواقيع المعنيين من قبل الموظف المسؤول، ثم يتم مراجعة وتسجيل البيانات وتوثيقها في سجلات إلكترونية أو ورقية.
- المحررات توقع عليها من قبل الموظف المختص، ثم تصور وتحفظ.
- تخزن كل وثائق عقود التسجيل العقارية في دائرة التسجيل العقاري في الشارقة، حيث تسجل بأرقام متسلسلة حسب تاريخ تقديمها، ابتداء من الأقدم إلى الأحدث.
- وتبدأ تلك الأرقام من الرقم 1 في بداية كل سنة ميلادية، وتنتهي بالرقم الأخير الذي يسجل في ديسمبر من ذلك العام.
- تعديل البيانات المدونة في المحررات لا يتم إلا بتقديم وثائق صادرة عن الموظف المخول بذلك.
- يجب على مالكي العقارات إخبار الموظف بأي تعديل يحدث على العقار، سواء كان ذلك بإنشاء مبان جديدة، هدم مبان أو أي تغيير آخر في العقار.
ما هي الخدمات الإلكترونية المقدمة على موقع دائرة التسجيل العقاري في الشارقة الإلكتروني؟
تلك قائمة بالخدمات المقدمة على موقع التسجيل العقاري الإلكتروني بالشارقة:
- خدمة الاستعلام السريع
- خدمة تسجيل الوسطاء
- خدمة استقبال الاقتراحات والملاحظات عبر الإنترنت
- خدمة تسجيل المطورين
- خدمة تسجيل البنوك
- حاسبة الرسوم والرهن العقاري الذكية
- خدمة قائمة الوسطاء
- خدمة تقرير التجارة
- خدمة تقديم العقد المبدئي لوسطاء العقارات
- خدمة تقديم معلومات عن العقارات للجهات الحكومية
بذلك نكون قد تحدثنا عن دائرة التسجيل العقاري الشارقة الخدمات الإلكترونية 2024 و كيفية الوصول للخدمات تلك. نتمنى أن يكون قد نال المقال إعجابكم.