شروط فتح مكتب عقار في الكويت، والتي قامت وزارة التجارة والصناعة بالإعلان عنها بهدف تنظيم مهنة السمسرة العقارية في البلاد وزيادة كفاءة وموثوقية عمليات البيع والشراء التي تتم بين الوسطاء عبرها، ويعرض موقع شبكة فهرس في المقال التالي مجموعة الشروط الخاصة بفتح مكتب عقاري من قبل الأفراد والشركات مع بيان مجموعة المستندات والوثائق المطلوبة للقيد في سجل السماسرة.
شروط فتح مكتب عقار في الكويت
صنّف القرار الوزاري رقم (164) لسنة 2023 م الصادر عن وزير التجارة والصناعة آنذاك السيد خالد ناصر الروضان حول تنظيم مزاولة مهنة السمسرة العقارية في الكويت شروط فتح مكتب عقاري في الكويت إلى شروط خاصة بالشخص الطبيعي، وشروط خاصة بالشخص المعنوي (الشركات)، وبحسب القرار الوزاري، فقد جاءت شروط فتح مكتب عقاري في الكويت على النحو الآتي:
شروط فتح مكتب عقار للشخص الطبيعي
يشترط التقييد في سجل سماسرة العقار في الكويت للشخص الطبيعي استيفاء الشروط التالية:
- أن يكون المتقدم لفتح المكتب مواطنًا كويتيًا، أو من مواطني إحدى دول مجلس التعاون الخليجي.
- ألا يقل عمر المتقدم عند تقديم الطلب عن (21) عامًا.
- أن يتمتع المتقدم لفتح المكتب العقاري بالأهلية الكاملة عند تقييد المكتب.
- ألا يكون المتقدم محكومًا بجناية أو جريمة مخلة بالشرف والأمانة العامة ما لم يكن قد رُدّ إليه اعتباره.
- ألا يكون المتقدم مسجلًا ومقيدًا في سجل مقيّمي العقارات.
- أن يتمكن المتقدم من اجتياز البرامج التدريبية والاختبارات التي تطلبها إدارة العقار في وزارة التجارة والصناعة (ويستثنى من هذا الشرط السماسرة المرخص لهم بممارسة النشاط قبل صدور هذا القرار).
- أن يقوم المتقدم بتخصيص مكان مستقل لممارسة أعمال السمسرة العقارية.
- أن يقبل المتقدم، ويوافق على الالتزام بميثاق شرف المهنة.
شروط فتح مكتب عقار للشخص المعنوي
يقصد بالشخص المعنوي الشركات التي ترغب بممارسة أنشطة السمسرة العقارية، وتتلخص شروط فتح مكتب عقاري من قبل هذه الشركات بما يلي:
- أن تكون الشركة مقيدة كشركة بموجب أحكام قانون الشركات المعتمد في الكويت.
- أن يكون الغرض الأساسي للشركة هو مزاولة أعمال السمسرة العقارية.
- أن يكون مقر الشركة في الكويت.
- ألا يكون قد سبق إشهار إفلاس الشركة.
- أن يحقق مدير الشركة المسؤول كافة الشروط المتعلقة بشروط فتح مكتب عقار للشخص الطبيعي.
الأوراق المطلوبة لفتح مكتب عقار في الكويت
يتطلب القيد في سجل السماسرة لدى وزارة التجارة والصناعة الكويتية تقديم المستندات والثبوتيات التالية:
- نموذج التسجيل في سجل السمسارة.
- صورة طبق الأصل من البطاقة المدنية لطالب الترخيص بالنسبة للمؤسسات الفردية.
- صورة طبق الأصل من البطاقة المدنية للممثل القانوني بالنسبة للشركات.
- صورة طبق الأصل من عقد ملكية مكتب السمسرة، أو من عقد الإيجار.
- صحيفة الحالة الجنائية لطالب الترخيص بالنسبة للمؤسسات الفردية، وللممثل القانوني بالنسبة للشركات.
- صورة طبق الأصل عن عقد تأسيس الشركات وآخر التعديلات التي طرأت عليها (إن وجدت).
- صورة طبق الأصل عن الترخيص التجاري للشركة على أن يكون هذا الترخيص ساريًا عند تقديم الطلب.
- شهادة تفيد القيد صادرة عن المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية.
مقالات مقترحة
نرشح لك المقالات التالية:
وبهذا نصل إلى ختام مقالنا الذي تطرقنا من خلاله إلى موضوع شروط فتح مكتب عقار في الكويت حيث تم استعراض الاشتراطات المحددة من قبل وزارة التجارة والصناعة في الكويت والخاصة بالقيد في سجل السمسرة العقارية مع إرفاق المستندات المطلوبة لفتح المكتب العقاري.
أسئلة شائعة
كم عدد المكاتب العقارية في الكويت؟
بلغ عدد المكاتب العقارية المرخصة رسميًا في الكويت والمقيدة في سجل السمسرة نحو 654 مكتبًا عقاريًا بحسب إحصائيات وزارة التجارة والصناعة الكويتية الصادرة عام 2023 م.
ما هو دفتر الوسيط العقاري الإلكتروني؟
دفتر الوسيط العقاري الإلكتروني هو برنامج يقوم بتنظيم عملية بيع وشراء العقارات من خلال الربط بين عدة جهات حكومية ذات صلة بما يساهم في تلافي الأخطاء اليدوية التي كانت ترافق استعمال الدفاتر الورقية ويمنح المهنة وجهًا حضاريًا.
ما هي شروط استحقاق السمسار للاجر؟
تتلخص شروط استحقاق السمسار للأجر بما يلي: أن تؤدي وساطته إلى إبرام العقد، أن يقوم بإجراءات إبرام العقد بين الوسطاء، أن يكون العقد مكتوبًا، أن تكون عملية التوسط مثبتة بالدفتر الخاص بالسمسار، وألا يكون العقد معلقًا على شرط واقف.
