شروط فتح مكتب عقار وزارة التجارة والصناعة الكويت، إذ تختص إدارة العقارات التابعة لوزارة التجارة والصناعة الكويتية بتسجيل وقيد المكاتب العقارية في سجل السمسرة العقارية المعتمد في الوزارة، والذي يخول مكاتب العقار ممارسة هذا النوع من الأنشطة بشكل قانوني، ويعرض موقع شبكة فهرس في المقال التالي شروط فتح مكتب عقار في الكويت مع بيان الحالات التي يسقط فيها الترخيص الممنوح للسمسار.
شروط فتح مكتب عقار وزارة التجارة والصناعة الكويت
لا يحق لأي شخص ممارسة أنشطة السمسرة العقارية في الكويت دون الحصول على ترخيص بذلك من الجهات المختصة ودون القيد في سجل سماسرة العقار بما ينسجم مع الأحكام المقرة بالقرار الوزاري رقم (164) لسنة 2023 بشأن تنظيم مزاولة مهنة السمسرة العقارية، ويمكن تلخيص شُروط فتح مكتب عقار في وزارة التجارة والصناعة في الكويت على النحو الآتي:
شروط وزارة التجارة والصناعة لفتح مكتب عقار مؤسسة فردية
تتلخص شُروط فتح مكتب عقار للمؤسسات الفردية في وزارة التجارة والصناعة في الكويت بما يلي:
- أن يكون المتقدم حاملًا للجنسية الكويتية، أو لجنسية إحدى دول مجلس التعاون الخليجي.
- أن يكون عمر المتقدم عند تقديم طلب فتح المكتب العقاري (21) عامًا في حده الأدنى.
- أن يتمتع المتقدم بطلب فتح مكتب عقاري بالأهلية الكاملة عند تقديم طلبه.
- ألا يكون المتقدم قد حكم عليه سابقًا بجناية أو جريمة مخلة بالشرف أو الأمانة العامة ما لم يكن قد رد إليه اعتباره.
- ألا يكون المتقدم لفتح مكتب عقاري من المقيدين في سجلات مقيّمي العقارات.
- أن يخصص المتقدم مكانًا مستقلًا يمارس فيه أعمال وأنشطة السمسرة العقارية.
- أن يتعهد المتقدم بالموافقة والالتزام بميثاق شرف مهنة السمسرة العقارية.
- أن يستطيع المتقدم تجاوز البرامج التدريبية والاختبارها التي تطلبها إدارة العقار في وزارة التجارة والصناعة.
- يُعفى من الشرط الأخير السماسرة المرخص لهم لممارسة النشاط قبل صدور هذا القرار.
شروط وزارة التجارة والصناعة لفتح مكتب عقار شركة
يتوجب على الشركة الراغبة بالقيد في سجل السمسرة العقاري تحقيق مجموعة من الشّروط ذات الصلة بتخصصات وزارة التجارة والصناعة الكويتية، ويمكن تلخيص هذه الشّروط على النحو الآتي:
- أن يستوفي الممثل القانوني للشركة كافة الشروط المطلوبة للقيد والواردة في الفقرة السابقة.
- أن تكون الشركة مقيدة كشركة بما ينسجم مع أحكام قانون الشركات المطبق في الكويت.
- أن يكون الغرض الأساسي للشركة هو ممارسة أنشطة وأعمال السمسرة العقارية.
- أن يقع مقر الشركة طالبة الترخيص داخل حدود دولة الكويت.
- ألا يكون قد سبق إشهار إفلاس الشركة في وقت سابق.
إلغاء ترخيص مكتب العقار في وزارة التجارة والصناعة
تسقط صفة السمسار، ويتم إلغاء قيده وترخيصه في وزارة التجارة والصناعة الكويتية في الحالات التالية:
- في حال توقف السمسار عن ممارسة أعمال السمسرة بشكل نهائي، وإشعار إدارة العقار في وزارة التجارة والصناعة بذلك.
- في حال الإخلال بأي شرط من الشروط المطلوبة لإصدار ترخيص ممارسة مهنة السمسرة العقارية.
- في حال تبين أن السمسار قد استخدم بيانات كاذبة للحصول على الترخيص قدمها في الوزارة، أو في إحدى إداراتها المختصة.
- صدور قرار من الوزير المختص بإلغاء قيده لإخلاله بالضوابط التي تحددها وزارة التجارة والصناعة الكويتية.
مقالات مقترحة
نرشح لك المقالات التالية:
وإلى هنا نصل إلى ختام مقالنا الذي تطرقنا من خلاله إلى موضوع شروط فتح مكتب عقار وزارة التجارة والصناعة الكويت حيث تم استعراض مجموعة الشروط المطلوبة من قبل وزارة التجارة والصناعة الكويتية للقيد في سجل السمسرة العقارية للمؤسسات الفردية والشركات.
أسئلة شائعة
كم اجر اعمال السمسرة العقارية في الكويت؟
تم تحديد أجور أعمال السمسرة العقارية في عقود البيع وعقود التنازل عن حق الانتفاع بنسبة 1 % من قيمة العقد تدفع مناصفةً بين طرفي العقد، أما الأجر في عقود الإيجار فيحدد بما يعادل نصف الأجرة الشهرية لشهر واحد ويجوز لأطراف عقد السمرة الاتفاق على ما يخالف ذلك.
هل يجوز الجمع بين السمسرة والتقييم العقاري؟
لا يحوز الجمع بين ترخيص السمسرة ومهنة التقييم العقاري، إذ يعتبر عدم امتلاك رخصة تقييم عقاري شرطًا أساسيًا من شروط الحصول على ترخيص مهنة السمسرة العقارية.
ما هي العقوبات المنظمة بحق امكتب العقار؟
يتم تنظيم مجموعة من العقوبات بحق مكاتب العقار المخالفة لأحكام مهنة السمسرة العقارية تشمل التنبيه والإنذار ثم وقف الترخيص لمدة 6 أشهر ثم إلغاء الترخيص في حال استمرار المخالفة.
