كيف افتح مكتب عقار في الكويت بالخطوات، إذ تتطلب مزاولة مهنة السمسرة العقارية بشكل قانوني الحصول على ترخيص قانوني من قبل إدارة العقار في وزارة التجارة والصناعة الكويتية يتم من خلاله إدراج اسم طالب الترخيص في سجل السماسرة العقاريين، ويعرض موقع شبكة فهرس في المقال التالي مجموعة من المعلومات حول فتح مكتب عقار في الكويت متضمنةً شروط وثبوتيات وخطوات فتح مكتب العقار.
كيف افتح مكتب عقار في الكويت بالخطوات
تمر عملية فَتح مكتب عقار في الكويت بمجموعة من الخطوات الإجرائية يتم من خلالها التوجه إلى أكثر من جهة حكومية، وتتلخص خطوات فَتح مكتب عقار في الكويت بما يلي:
- الخطوة الأولى: التحقق من استيفاء كامل شروط الترخيص (للأفراد والشركات).
- الخطوة الثانية: التوجه نحو المؤسسات والجهات الحكومية لتجهيز الأوراق المطلوبة لاستخراج الرخصة.
- الخطوة الثالثة: التوجه نحو إدارة العقار لتسليم الثبوتيات وإتمام إجراءات فَتح المكتب العقاري.
شروط فتح مكتب عقار في الكويت
تختلف الاشتراطات المطلوبة لفتح مكتب عقاري في الكويت باختلاف الجهة الراغبة بالحصول على الترخيص اللازم لممارسة مهنة السمسرة العقارية، ويمكن تلخيص شروط فتح مكتب عقار في الكويت على النحو الآتي:
شروط فتح مكتب عقار في الكويت للأفراد
يتوجب على الأفراد الراغبين بفتَح مكتب عقار في الكويت استيفاء الشروط الآتي:
- أن يكون المتقدم كويتي الجنسية، أو يحمل جنسية إحدى دول مجلس التعاون الخليجي.
- ألا يقل عمر المتقدم للحصول على ترخيص مكتب عقار عن (21) عامًا عند تقديم الطلب.
- أن يمتلك المتقدم كافة المؤهلات، وأن يتمتع بالأهلية الكاملة عند تقديمه الطلب.
- ألا يكون قد صدر حكم بحق المتقدم في جناية أو جريمة مخلة بالشرف والأمانة العامة ما لم يكن قد رد إليه الاعتبار.
- ألا يكون المتقدم قد تم تقييده في سجلات مقيّمي العقارات في الكويت.
- أن يتعهد المتقدم بالالتزام بميثاق مهنة السمسرة العقارية في الكويت.
- أن يجهز المتقدم مكانًا مناسبًا مستقلًا يزاول فيه أنشطة السمسرة العقارية.
- أن يتمكن المتقدم من تجاوز كافة الاختبارات والبرامج التدريبية التي تطلبها إدارة العقار التابعة لوزارة التجارة والصناعة.
- يستثنى من الشرط الأخير السماسرة العقارين الحاصلين على ترخيص قبل صدور هذا القرار.
شروط فتح مكتب عقار في الكويت للشركات
في حال كان المتقدم للحصول على ترخيص فَتح مكتب عقاري في الكويت هو عبارة عن شركة، فإنه يتوجب استيفاء مجموعة إضافية من شروط فتح مكتب عقار وزارة التجارة والصناعة، وتشمل هذه الشروط ما يلي:
- أن يحقق الممثل القانوني للشركة جميع شروط فَتح مكتب عقاري للأفراد.
- أن تكون الشركة طالبة الترخيص مقيدة كشركة بما ينسجم مع أحكام قانون الشركات المعتمد في الكويت.
- أن يتمحور الغرض الأساسي للشركة حول ممارسة أنشطة السمسرة العقارية.
- أن يكون مقر الشركة طالبة الترخيص واقعًا داخل حدود دولة الكويت.
- ألا يكون قد تم إشهار إفلاس الشركة سابقًا.
المستندات المطلوبة لفتح مكتب عقار في الكويت
يتطلب تقديم طلب القيد في سجل السماسرة العقاري في الكويت تجهيز الوثائق التالية:
- صورة طبق الأصل عن المستندات التالية:
- البطاقة المدنية للمتقدم بطلب الحصول على رخصة بالنسبة للمؤسسات الفردية.
- البطاقة المدنية للممثل القانوني للشركة طالبة الترخيص.
- سند التمليك الخاص بمكتب العقار أو عقد الإيجار.
- عقد تأسيس الشركات وآخر التعديلات الطارئة عليه في حال وجودها.
- الترخيص التجاري الخاص بالشركة شريطة أن يكون الترخيص ساريًا عند تقديم الطلب.
- صحيفة الحالة الجنائية لطالب الترخيص بالنسبة للمؤسسات الفردية.
- صحيفة الحالة الجنائية للمثل القانوني للشركات طالبة الترخيص.
- شهادة تفيد التسجيل في المؤسسة العامة للتأمينات الاجتماعية في الكويت.
نرشح لك المقالات التالية:
خطوات استخراج رخصة مكتب عقاري في الكويت
بعد إتمام خطوتي التحقق من استيفاء الشروط وتجهيز المستندات المطلوبة يتم التوجه إلى إدارة العقار في وزارة التجارة والصناعة الكويتية لاستكمال خطوات استخراج رخصة مكتب عقاري في الكويت، والتي يمكن تلخيصها على النحو الآتي:
- التوجه نحو إدارة العقار في وزارة التجارة والصناعة الكويتية.
- طلب الحصول على النموذج المخصص لاستخراج رخصة مكتب عقار في الكويت.
- ملء حقول النموذج بالمعلومات المطلوبة مع التأكيد على إدراج بيانات صحيحة ودقيقة.
- التوجه نحو الموظف المختص في إدارة العقار لتسليم الثبوتيات.
- الانتظار ريثما ينهي الموظف المختص تفحص الأوراق والتحقق من استيفاء الشروط.
- التوجه نحو القسم الخاص بدفع رسوم استخراج رخصة مكتب العقار.
- انتظار رد إدارة العقار على الطلبات، والتي قد تتخذ أحد الأشكال التالية:
- قبول طلب الترخيص.
- رفض طلب الترخيص مع بيان أسباب الرفض.
- استكمال النواقص في حال رفض كتاب طلب الترخيص.
- الحصول على موعد لاستلام الثبوتيات الخاصة بالترخيص.
- التوجه نحو إدارة العقار لاستخراج بطاقة سمسار عقاري والمتضمن اسم صاحب الترخيص ورقم القيد ومدة الترخيص ومعلومات أخرى.
وبهذا نكون قد وصلنا إلى ختام مقالنا الذي تطرقنا من خلاله إلى موضوع كيف افتح مكتب عقار في الكويت بالخطوات حيث تم استعراض مجموعة من المعلومات المرتبطة بشروط فتح مكتب عقار في الكويت وبالوثائق المطلوبة للحصول على الترخيص مع بيان خطوات فتح مكتب عقار في الكويت.
أسئلة شائعة
متى يسقط ترخيص مكتب العقار في الكويت؟
تسقط صفة السمسار عن صاحبها في حال توقف السمسار عن مزاولة أنشطة السمسرة العقارية بشكل نهائي مع إخطار إدارة العقار بذلك، وفي حال قام السمسار بالإخلال بشرط من شروط الترخيص، وفي حال تم اكتشاف تقديم السمسار بيانات مغلوطة للحصول على الرخصة.
ما هي عقوبات مكتب العقار في الكويت؟
تدرج عقوبات مكتب العقار المخالف لأنظمة وقوانين السمسرة العقارية في الكويت بين التنبيه والإنذار ثم الإيقاف لمدة (6) أشهر، ثم سحب الترخيص بشكل نهائي.
كم اجور مكتب العقار في الكويت؟
تبلغ اجور مكتب العقار في الكويت 1 % من قيمة العقد في حالات البيع والتنازل عن حق الانتفاع تدفع من قبل طرفي العقد مناصفةً، أم اجور مكتب العقار في حالات الإيجار فتعادل نصف الاجرة الشهرية المتفق عليها وتؤخذ لمرة واحدة فقط، ويمكن لأطراف عقد السمسرة الاتفاق على قيم أخرى.
