التمويل العقاري من البنك السعودي البريطاني

يتساءل العديد من مواطني المملكة العربية السعودية عن التمويل العقاري الذي يقدمه البنك السعودي البريطاني أو بنك ساب، حيث يقدم بنك ساب مجموعة من منتجات التمويل العقاري المتوافقة مع أحكام وضوابط الشريعة الإسلامية باستخدام صيغة المرابحة وصيغة التورق، إذن ما هي مميزات التمويل العقاري في البنك السعودي البريطاني؟

البنك السعودي البريطاني

البنك السعودي البريطاني أو بنك ساب هو شركة مساهمة سعودية، تأسست 21 يناير 1978 الموافق 12 صفر 1398 لكن بدأ نشاط البنك الفعلي عندما تولى المصرف البريطاني للشرق الأوسط كافة خدمات وأنشطة البنك في 1 يوليو 1978م الموافق 26 رجب 1398، كما يمثل البنك مجموعة H.S.B.S العالمية في المملكة العربية السعودية وتبلغ حصة المجموعة 40% وتبلغ حصة المستثمرون السعوديون 60%.

يمتلك البنك السعودي البريطاني شبكة فروع تضم أكثر من 90 فرعاً منهم 18 فرع خاص بالسيدات ويبلغ عدد موظفينه أكثر من ثلاثة آلاف موظف تبلغ نسبة السعوديين منهم 89%.

كما حقق البنك مركزًا مرموقًا في مجال التمويل الشخصي والتمويل العقاري من خلال تقديم باقة من افضل الخدمات المصرفية لعملائه من الأفراد والشركات والمؤسسات، كما يتميز بنك ساب ببطاقاته الائتمانية التي توفر للعملاء تعاملاً مصرفياً مريحاً وآمناً ويمكن استخدامها لدى أكثر من 18 مليون محل تجاري داخل وخارج المملكة العربية السعودية.

التمويل العقاري من بنك ساب

يقدم البنك السعودي البريطاني فرصة الحصول على عقار أو منزل جديد أو قطعة أرض عن طريق مجموعة من منتجات التمويل العقاري المتوافقة مع أحكام وضوابط الشريعة الإسلامية باستخدام صيغة المرابحة وصيغة التورق.

أولا: صيغة المرابحة

التمويل بصيغة المرابحة هو عبارة عن شراء البنك العقار الذي يريده العميل ومن ثم بيعه للعميل ويقوم العميل بدفع جزء من ثمن العقار كدفعة مقدمة ويتم سداد باقي ثمن العقار على هيئة أقساط شهرية، كما يعتبر التمويل المرابحة من أكثر عمليات التمويل شيوعاً في المصارف الإسلامية في الوقت الحالي.

العقارات التي يمكن تمويلها بصيغة المرابحة

• منزل جاهز.
• فيلا.
• دبلكس.
• قطعة أرض.

ثانيا: صيغة التورق

التمويل بصيغة التورق هو عبارة عن شراء العميل معدن من معادن البنك السعودي البريطاني التي تم شرائها مسبقًا من السوق الدولية ومن ثم يقوم ببيعها أو تفويض البنك ببيعها بالنيابة عنه بهامش ربح مميز.

العقارات التي يمكن تمويلها بصيغة التورق

• شقة.
• فيلا.
• دبلكس.
• منتجات البيع على الخارطة.
• بناء عقار على أرض يملكها العميل.

مميزات التمويل العقاري في بنك ساب

قدم البنك السعودي البريطاني عدة مميزات منافسة للبنوك الأخرى في المملكة العربية السعودية وهي:

• مبلغ تمويل يصل إلى خمسة ملايين ريال سعودي.
• فترة تمويل تصل إلى 25 سنة وقد تمتد إلى 30 سنة للمستفيدين من دعم صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان السعودية.
• هامش ربح ثابت.
• إمكانية تضامن إقارب الدرجة الاولى كالزوجة والأبناء.
• يتم الإعفاء من السداد في حالة العجز الدائم أو في الحالة الوفاة لا قدر الله.
• يتميز بسرعة وسهولة إتمام الإجراءات.
• يراعي البنك السعودي البريطاني كافة أنظمة الدخل في تحديد نظام سداد الاقساط.
• إمكانية تقسيط الدفعة الاولى.
• إمكانية الحصول على دعم صندوق التنمية العقارية ووزارة الإسكان.
• متوافق مع أحكام وضوابط الشريعة الإسلامية.

شروط الحصول على التمويل العقاري من بنك ساب

حدد البنك السعودي البريطاني عدة شروط للحصول على التمويل العقاري وهي:

• يجب أن يكون العميل المتقدم سعودي الجنسية.
• يجب أن يكون للعميل حساب جاري في البنك السعودي البريطاني.
• ألا يقل عمر العميل عن 21 سنة عند بداية التمويل ولا يزيد عن 65 سنة عند سداد اخر قسط من أقساط التمويل.
• مدة خدمة لا تقل عن ثلاثة أشهر.
• ألا يقل صافي الراتب الشهري عن 5,000 ريال سعودي، و 3,000 ريال سعودي للمتضامنين.
• يشترط تحويل الراتب للبنك.
• يجب أن يكون العقار أو المنزل داخل حدود المملكة العربية السعودية.

أيضا يجب التأكد من توافر الاوراق والمستندات التالية قبل تقديم طلب التمويل لضمان سرعة إتمام الإجراءات.

• صورة بطاقة الهوية للعميل المتقدم.
• صورة من بطاقة الهوية لمالك العقار.
• خطاب تعريف بالراتب لا يتجاوز تاريخ اصدارة شهر واحد.
• خطاب تحويل راتب.
• صورة من صك ملكية العقار الذي يرغب العميل في شرائه.
• صورة من محضر التجزئة إن كانت ارض العقار مجزئة.
• ملء نموذج أو مستند طلب تمويل عقاري.
• صورة من رخصة البناء أو رخصة إطلاق تيار كهربائي.
• صورة من قرار الذرعة في حالة كان العقار الذي يرغب العميل في شرائه شقة.
• في حالة كان الطلب تمويل استصناع يجب تقديم صورة معتمدة من البلدية على ورق A4 للمخططات والتصاميم.

طريقة الحصول على التمويل العقاري من بنك ساب

يمكنك تقديم طلب للحصول على التمويل عن طريق زيارة إحدى فروع البنك في المملكة العربية السعودية أو يمكنك تقديم الطلب بشكل إلكتروني عن طريق الخطوات التالية:

• قم بالدخول مباشرا إلى صفحة نموذج البيانات من هنا.
• قم بكتابة البيانات المطلوبة والتي هي: “الاسم، رقم الهوية، البريد الإلكتروني، رقم الجوال، جهة العمل”
• اختر فئة الراتب الخاصة بك.
• اكتب مبلغ التمويل الذي تريده في خانة المبلغ المطلوب.
• ثم اضغط على مربع تقديم.
• وبعدها سيتواصل معك احد مسوقي البنك السعودي البريطاني.

وهكذا تكون قد قدمت طلب الحصول على التمويل العقاري، كما يمكنك الاتصال على رقم 920007222 إن كان لديك اي إستفسارات.

الآن وقد عرفت مميزات التمويل العقاري الذي يقدمه البنك السعودي البريطاني وشروط الحصول عليه، يمكنك الحصول عليه عن طريق الخطوات الموضحة مسبقًا والاستفادة من التمويل.